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极速PK拾走势图 倒計時21天:房貸利率新政要來了 有銀行率先公布報價 网友举报孩童驾车

发布日期:2019年09月17日 19:04编辑:极速PK拾走势图

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某銀行的信貸客戶經理無奈表示▽π♂,「額度確實有些緊張◇◇⊿,現在有客戶天天催我∟〇,問我進度?△,我只能勸他們耐心等待⊙┊。」當記者問及9月16號起央行降準的影響π□∴,這位客戶經理則回答♂ππ,「具體還不清楚⌒,可能會緩解一些壓力⊿♂。」

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據新華社報道﹡△⊙,目前北京已經明確﹡π△,首套房利率在LPR的基礎上上浮不低於55個基點┊∟,二套房不低於105個基點♂⊙▽。按8月20日5年期以上LPR計算♀□♂,北京地區個人房貸浮動下限為5.4%♀,二套房浮動下限為5.9%∟◇。這一數值略高於此前商業性房貸利率水平∴┊,但變化幅度不大∴△,基本保持穩定▽▽♂。

從多家媒體報道可以發現△,近段時間沒有出現購房者集中申請貸款的現象↑﹡♂,並且◇,近期各大銀行的貸款額度較為緊張□。

據融360大數據研究院發佈的《2019 年 8月中國房貸市場報告》顯示: 8月⌒π〇,全國首套房貸款平均利率為5.47%□∵,環比上漲了 3BP;二套房貸款平均利率為 5.78%♂♂,環比上漲 2BP〇┊﹡,相當於在目前的 5年期LPR 水平上分別加了62個BP和93個BP♂⊿◇,均遠高於新政規定的利率下限?。

9月17日┊┊,據北京商報報道♂,某國有銀行人士也表示▽┊△,首套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55Bps(基點)◇∵♂,二套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105Bps↑∟∵。某股份制銀行人士表示♀☆,該行北京地區自9月16日起住房按揭貸款報價採取LRP加點方式◇▽,定價與上述方式相同♀↑∟。

倒計時21天♀,房貸利率新政要來了⊿☆△,有銀行已率先公布報價最近△♂∴,房貸利率成為熱議話題┊。新的貸款市場報價利率(LPR)機制形成后〇,8月25日♀∵,央行宣布▽,自10月8日起〇┊,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成⊿♀?。

自人民銀行宣布將貸款市場報價利率(LPR)作為各銀行新發放貸款的主要參考後⊿﹡〇,個人住房貸款定價也自然要從原來的貸款基準利率「換錨」為LPR﹡⊙∵。8月20日公布的第一期LPR利率π﹡⊿,5年期以上為4.85%〇⌒。

北京新錨已定長期以來⌒□⊿,我國銀行的房貸利率定價都是在央行貸款基準利率基礎上乘以一定比例係數┊?。比如〇﹡〇,此前北京首套房貸款主流利率為基準利率4.90%上浮10%☆⊿,即5.39%;二套房貸款利率為基準利率上浮20%△,即5.88%?。

另一名同樣來自四大行的小曾指出♂♂⌒,「我們行停了半年了?♂,現在有額度了∴☆∵,但大家接單不積極〇。佛系接單﹡☆。」是因為之前出現過「審批了沒額度不放款」的情況△,「心很累⌒⊿?,現在有額度也很謹慎↑◇。」

央行有關負責人曾表示◇〇,公告主要針對新發放個人住房貸款利率┊﹡,存量個人住房貸款利率仍按原合同執行∟△。各地未現集中申請貸款上述新華社報道提到?,目前至少已有13個省區市的市場利率定價自律組織確定了當地LPR加點下限◇┊⊙,其餘地區將於月底前陸續公布□?。各地銀行正在根據地方房貸利率下限調整本行利率浮動情況↑,較改革前利率水平均未有較大變化∟┊。

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僅有一些區域性銀行的業務員表示:「額度比較充足π,審核簡單放款快♂。」

不過5.4%、5.9%並不是一個絕對值概念π,10月8日的房貸利率仍要看9月20日新一期的LPR利率是否調降π。

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接下來□▽∟,房貸利率下降的可能性不大♀〇。融360大數據研究院分析師李萬賦認為⊿⊿∴,近期〇,央行降低存款準備金率♀◇⌒,將帶來銀行融資成本的下降◇□◇。但不管是降准措施π∴〇,還是LPR新報價機制的推出∟↑☆,最終都是期望通過銀行傳導可以降低貸款實際利率□▽⊿。政策層面明確提到不把房地產作為短期經濟刺激的手段⊿┊,而且監管層對資金圍堵力度之大♂┊,違規檢查之嚴的程度遠超以往∴⊿。

部分地區放款周期變長但小Z的貸款能否如願在10月8日前審批下來∴♂⊙,還是未知數△。「要排隊π∵,要等∵⊿?。」小Z表示〇♂♀,銀行的工作人員告訴她┊┊□,現在放款周期基本上都在一個月以上□﹡♂。在她前面♂π⌒,8月置業的人還在等⊙。「如果等到新政后⊙,具體的房貸利率則要參考9月的LPR數據∴□。」

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